駐在員様の新生活総合サポート シリコンバレー不動産 California Real Estate Licenese #01464895 シリコンバレー・サンノゼ・サンフランシスコの賃貸住宅、賃貸オフィス探し

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エリア情報シリコンバレー・サンノゼ・サンフランシスコ

San Jose / サンノゼ

サンノゼ ダウンタウン

IT企業で有名なサンノゼ(サンホゼ)には大型日系スーパーマーケットがあり、アメリカ生活に不安な方も快適に日常生活を送ることができる便利な街。サンノゼにあるSantana Row(サンタナロウ) は 数多くの高級ブランドやレストランが立ち並ぶ、ヨーロッパスタイルの洗練されたショッピングモール。隣にある大型ショッピング施設Valley Fair(バリーフェアモール)では、映画館やユニクロ、ZARAなど日本人に馴染みのあるアパレルブランドでの買い物が楽しめる。近くには歴史的幽霊屋敷として有名なウィンチェスターミステリーハウスもあり、観光地としても人気のある街。5月には約190種類のバラが咲き誇るミュニシパル・ローズガーデンへ行くのもおすすめ。

サンノゼはシリコンバレー最大の都市であり面積が広く、各エリアによって特徴が分かれている。

《North San Jose:ノースサンノゼ》

比較的新しく、シリコンバレーでは珍しい高い層のアパートが多くある。学校へ通うお子様がいない駐在員様に人気。大きなアパートの敷地には、小さな公園などもついているので、小さいお子様がいるご家族にも安心して住めるアパートが多くある。シリコンバレーでの生活に車は必要だが、このエリアは絶対に運転が必須。

《West San Jose: ウエストサンノゼ》

レベルの良い学校や学区が多いため、人気があり、家賃は他のサンノゼ地区より高い傾向にある。静かな住宅街だが、ウェストゲートショッピングセンター、Valley Fair モールなど、買い物にはとても便利。サンフランシスコ日本語補習校サンノゼ校や受験用の塾、日系スーパーのミツワやダイソーなども近くて便利。

《Down town San Jose&Japan town area: サンノゼダウンタウン&ジャパンタウン》

サンノゼ国際空港から車で10分ほどの場所に位置するダウンタウンは、体験型のテック博物館やサンノゼ美術館、Adobe本社など、テクノロジーで有名なサンノゼならではの建物が並ぶ、活気あふれる地域。モダンなビルや歴史的建造物が混在しており、多種多様なレストランやカフェや、ブティックでの買い物を楽しむことができる。サンノゼダウンタウンで人気なのは、サンペドロスクエア。多くのカフェ、バーなどが集まっている一角。週末はバンドも入り、賑わいの広場になる。

ダウンタウンの北に位置する歴史あるサンノゼのジャパンタウンは、アメリカにある3つのジャパンタウンのうちのひとつ。日系のスーパーや日本食レストランを楽しめるだけでなく、19世紀末から20世紀末初頭の日本の移民の歴史や文化を深く学ぶことができる。夏祭りなどの地域イベントが頻繫に開催されている。ジャパンタウンの周辺は治安的に少し注意が必要な場所もある。

《East San Jose:イーストサンノゼ》

各学校でレベルに差が多いため、駐在員様のニーズに合わない事が多い。リトルサイゴンと呼ばれるエリアもイーストサンノゼにはあり、本場ベトナム人に人気のレストランが多くある。また、日系スーパーや塾などから少し離れる為、不便に感じることもある。

サンノゼの公立学校
西サンノゼに位置するMoreland School District、Cambrian Elementary School District、Union School Disctrictという学区がある地区は現在人気が高まっており、日本語補習校サンノゼ校へのアクセスも良い。San Jose Unified School Disctrictはマンモス学区である。学校によってレベルがかなり違うので要注意。

サンノゼの賃貸物件
弊社のお客様の場合、学校へ通うお子様がいらっしゃる方は、サンノゼの中でも西サンノゼに住んでる方が多く、西サンノゼエリアには一軒家やタウンハウスが多くある。他のサンノゼエリアより学校が良い為、家賃は高い。アパートはあっても、建築年数の古いものが多く、洗濯機や乾燥機が室内についていなくて、シェアになることが多いので、要注意。
学校が関係のないお子様がいる方、ご夫婦、単身での赴任の場合、北サンノゼのアパートを借りる方が多い。北サンノゼは他のエリアのアパートよりも築年数が浅いため、モダンでオートロックつきのアパートが多くある。パーティールーム、公園、ジム、プールなどがアパート施設内についている。

Cupertino / クパチーノ

サンタクララバレーの西端上にあるサンタクララ郡に位置する都市。教育レベルが高いとされているため、日本人駐在員家族が多く居住し、日本スーパー”マルカイ”や日本食レストラン、日本の100円ショップダイソーもある。また、アップルの本社が所在することで知られ、このほかにも多くのハイテク企業がオフィスを構えている。

クパチーノの公立学校
クパチーノ学区の公立小学校、中学校、高校は、どの学校もとてもレベルが高く、全国テストの結果もスコアが良い。サンフランシスコ日本語補習校のサンノゼ校は、クパチーノ公立中学John F. Kennedy Middle Schoolを借りて、授業をおこなっている。勉強だけでなく、合唱、吹奏楽部、カラーガード部などといった放課後のクラブ活動も盛ん。高校には日本語の授業がある学校もある。

クパチーノの賃貸物件
クパチーノの住宅は一軒家、アパート、タウンハウスと様々な物件タイプがある。アパートは建築自体は古いが、内装がリフォームされたものが多いので、学校へ通うお子様がいる方で、アパートに住みたい方にはお勧め。家賃は高めだが、学区と治安がとても良いのでファミリー層に人気。サンノゼ日本語補習校へ通うのにも便利。

Sunnyvale / サニーべール

Sunnyvale / サニーべール

サンタ・クララ市とマウンテンビュー市の間に位置、シリコンバレーを作り上げている主要都市の一つ。Yahoo! (ヤフー!)など多くのハイテク企業が本社を構えている。大きく分けて2つのエリア、北サニーベールと南サニーベールに分かれる。南サニーベールエリアには、ランクの良い学校が多いため、住むのに人気の地区で家賃がとても高いのが特徴。北サニーベールは、新しく層の高いアパートができてきているが、買い物などに不便であり、南との雰囲気とはだいぶ違う印象である。El Camino(エルカミノ)通り沿いには、多くの韓国スーパーやレストランが並び、コリアンタウンになっていて、日本人に人気の韓国焼肉もある。

サニーベールの公立学校
南サニーベールの居住区からFremont Union High School District(フリーモントユニオン学区)へ通える場所もあるが、学校のレベルが良いので、そのエリアは人気で、家賃も他のサニーベールエリアより高くなる。Cupertino High School (クパチーノハイスクール), Fremont High School (フリーモントハイスクール), Homestead High School (ホームステッドハイスクール), Lynbrook(リンブルックハイスクール), Monta Vista(モンタビスタハイスクール)5校とも、とても勉強に熱心な高校である。南にある公立小学校は、レベルが高い。サニーベールの一部のエリアは指定学校がクパチーノ学区になるところもある。

サニーベールの賃貸物件
サニーベールのダウンタウンには新築でモダンなアパートが沢山ある。ダウンタウンにデパートやスーパーやカルトレイン駅があり便利。ダウンタウンエリアは、学区の関係で独身かご夫婦または小さなお子様と一緒に赴任される方に人気。南サニーベールは一軒家とタウンハウスが多い。

Sunnyvale / サニーべール

Campbell / キャンベル

キャンベル

キャンベルはサンタクララ郡に位置するサンノゼ郊外にある都市。プルーンヤードという、大きなショッピングセンターもあり、閑静な住宅街が広がる。日本人教会があり、そこで、未就園児とママの為の日本語プレイグループが月に1回行われている。

キャンベルの公立学校
Campbell Union Elementary School Distrcit(キャンベルユニオン学区)とCambrian School District(キャンブリアン学区)の2つの学区がある。Campbell Union School Districtは合計で公立小学校が19校、公立中学校が9校、高校が3校があり、比較的大きな学区。各学校によってレベルに違いがあるが、南はよいレベルの学校が多い。キャンブリアン学区は、アットホームな小さな学区。どこもレベルは良い。

キャンベルの賃貸物件
キャンベルには一軒家か個人オーナーのコンドミニアムが多い。南側に良い学区があるので、駐在員ファミリーに人気。キャンベル地区のアパートメントは比較的古い物件が多く、駐在員様に合わない場合が多い。サンフランシスコ日本語補習校(サンノゼ校)へ通うのにも便利。

キャンベル

Saratoga / サラトガ

サラトガ

クパチーノの南に位置する、ベイエリア屈指の高級住宅街。教育水準が高く、治安が良い。サラトガライブラリーは現地でも人気があり、子供向け書籍や勉強スペースも充実している。芸術作品やハイキングを楽しめるMontalvo Arts Centerや日本庭園Hakone Gardenなどがあり、自然豊かな街並みが魅力。サラトガダウンタウンは少しレトロな雰囲気のある街並みで、お洒落なカフェやレストランで賑わっており、近くのマウンテンワイナリーでワインや野外コンサートを楽しむことができる。

サラトガの公立学校
Saratoga Union School District(サラトガユニオン学区)には3つの公立小学校、1つの公立中学校がある。この学区は優秀な教育プログラムとして有名であり、Saratoga 高校は、National Blue Ribbon Schoolという賞をもらっている。2023年カリフォルニア州公立高校ランキングでSaratoga High School(サラトガ高校)は8位。(NICHE調べ)

サラトガの賃貸物件
サラトガは閑静な住宅街。一軒家、タウンハウス、コンドミニアムが多い。86%が持ち家、14%が貸し家という賃貸物件自体が非常に少ない街。よって、家賃も高い!サラトガのコンドミニアムは、内装がリフォームされてなかったり、洗濯機、乾燥機がシェアになっている場合が多いので、要注意。

サラトガ

Los Gatos/ ロスガトス

Los Gatos/ ロスガトス

日本でいう代官山のような、山に囲まれた小さなお洒落な街。人気のジェラート屋など、隠れ家的なカフェやレストランを楽しめる。広大な公園や質の高い学校に恵まれたブロッサムマナーをはじめ、のどかな田園風景が魅力のリンコンダヒルズなど、数十の地区で構成されている。レストランが栄えており、カジュアルなレストランから高級店まで、さまざまな飲食店を楽しむことができる。

ロスガトスの公立学校
Los Gatos Union School Disctrict (ロスガトスユニオン学区)には、4つの小学校、1つの中学校があり、とてもアットホームな学区。ロスガトスには公立高校が1つあり、これらの学校は高い学力水準と、すべての生徒に質の高い教育を提供することに取り組んでいることで知られている。ロスガトスハイスクールには、日本語のクラスがある。

ロスガトスの賃貸物件
一軒家がとても多い。ダウンタウンのそばの住宅は、ガレージがついてない一軒家の場合もある。丘の上などは、超高級住宅が立ち並ぶ。ロスガトスの学校のレベルが良いため、家賃は非常に高い。アパートはとても少なく、あっても洗濯機、乾燥機がシェアだったり、内装がリフォームされてない場合も多い。

Mountain View / マウンテンビュー

Mountain View / マウンテンビュー

サンタクララ郡内にある都市。シリコンバレーの中心に位置し、グーグルの本社があることでも有名。ヨーロッパ調のダウンタウンは様々な国のレストランやショップが立ち並ぶ。また西海岸を中心に店舗を構える日本スーパー「NIJIYA」もある。新しい層の高いアパートがあり、現在もいくつか新しいアパートを建設中。マウンテンビューのダウンタウンには、サンフランシスコまでいける、カルトレイン駅がある。

マウンテンビューの公立学校
Moutain View Whisman School Districtは学校によって、レベルに違いがある。マウンテンビューの地区でLos Altos Union High School Districtに通える地区があるが、そちらの学区は特に教育水準が高い。Mountain View High school ( マウンテンビューハイスクール)は2023年カリフォルニア州公立高校ランキングで22位。

マウンテンビューの賃貸物件
マウンテンビューには、アパートメント、コンドミニアム、一軒家と色々なタイプの住宅があるが、駐在員様はアパートに住むことが多い。ダウンタウン付近のアパートに住めば、カルトレイン駅や、レストランが並ぶカストロストリートまで徒歩でいける。カルトレインの線路沿いは、家賃が市場より安い物件が出ることがあるが、夜中から明け方まで貨物列車が通り、必要以上に汽笛をならすので、騒音に要注意。

Mountain View / マウンテンビュー

Los Altos/ ロスアルトス

Los Altos/ ロスアルトス

年間を通じて穏やかな気候のロスアルトス。治安の良い高級住宅街のひとつで、南西部に位置するロスアルトスヒルズには門構えが立派な超高級住宅が立ち並ぶ。ロスアルトスのダウンタウンには、日本人に人気のパン屋とケーキ屋(Satura)がある。おしゃれなカフェなども多いので週末にブランチなどするのがお勧め。また、高級レストランも多いので、記念日などディナーへ行くのにもいい。

ロスアルトスの公立学校
教育にも力を入れており、高水準の公立・私立のさまざまな学校からぴったりの教育を見つけることができる。小学校から高校まで優秀な学校がいくつもあり、Los Altos High School(ロスアルトスハイスクール)は2023年カリフォルニア州公立高校ランキングでは10位に入る。(NICHE調べ)

ロスアルトスの賃貸物件
81%が持ち家、19%が貸し家という賃貸物件自体がとても少ない街。非常に大きな一軒家が多く、稀に賃貸物件がでると1ヶ月$8,000以上という場合が多い。ロスアルトスには、アパートがほとんど無い。

Los Altos/ ロスアルトス

Palo Alto/ パロアルト

Palo Alto/ パロアルト

ヒューレットパッカードがパロアルトに設立されたことがシリコンバレー発祥と言われている。名門スタンフォード大学があり、スタンフォード大学の美術館に立ち寄ることができる。超高級住宅街のひとつ。

パロアルトの公立学校
公立学校のレベルが高く、Ohlone Elementary SchoolやHerbert Hoover Elementary Schoolが有名。各学校において教育方針が異なり、それぞれの強みを活かしている。Palo Alto High SchoolやGunn High Schoolはカリフォルニア州のランキング上位として有名。ちなみに2023年度はGunn High School(ガンハイスクール)がアメリカ国内公立高校ランキングで1位、Palo Alto High(パロアルトハイ)が6位。

パロアルトの賃貸物件
パロアルトには一軒家が多い。アパートもあるが、建築年数が古く、洗濯機、乾燥機が室内になかったり、キッチンのコンロや冷蔵庫の配置が奇妙なところもある。古いアパートでも、スタンフォード大学のそばに住みたいという需要が多いので、家賃は高い。パロアルトの一軒家の場合は、超高級住宅で、1ヶ月の家賃が$10,000超える物件も多い。

Palo Alto/ パロアルト

Menlo Park/メンローパーク

サンフランシスコとサンノゼの中間に位置するメンローパーク。Meta(旧facebook)の本拠地があり、多くのベンチャーキャピタルが集結している。メンローパークは、スタンフォード大学とメンローカレッジに近いため、学術的、文化的イベントの機会がたくさんある。メンローパークのダウンタウンは歩行者優先の快適な雰囲気に包まれており、地元の人々に愛されている。公園や公共施設でのレクリエーションも豊富で、フィットネス、ダンス、スポーツ、音楽、演劇、アート、生涯学習など、さまざまなクラスに参加することができる。

メンローパークの公立学校
メンロパークにある公立小学校、中学校は、ラスロミタス学区とメンローパーク市学区の2つの学区に分かれる。どの学校もレベルが良い。

メンローパークの賃貸物件
メンローパークは、物件タイプとしては一軒家が多く、高級住宅地のため、家賃が高い物件が多い。ダウンタウンは、アパートもあるが、こちらも家賃は高め。

Redwood City/ レッドウッドシティ

サンフランシスコからサンノゼ方向へ行く途中にあり、パロアルトから車で15分程のところに位置するレッドウッドシティ。Caltrainという電車での移動が可能。テック企業のBOXが有名。ダウンタウンには日本食やメキシコレストランなど、数多くのレストランでおいしいご飯を楽しむことができる。バーやクラブなどもあるので、お子様のいない若い層に人気のダウンタウン。美しいサンマテオカウンティ歴史ミュージアムや由緒あるクラシックなホテルなど、芸術性の高い建物が並び、散歩をするのにも最適。週末にはイベントやパレードが開催され、活気のある街並みが人気。平和で穏やかな雰囲気の住宅街はレッドウッドショアーズにあり、お子様連れの駐在員様に人気。

レッドウッドシティの公立学校
教育水準も一般的にみて充分と言える。レッドウッドシティの公立校であるNorth Star Academyは小学校の部、中学校部ともに上位にランクインする人気の学校である。

レッドウッドシティの賃貸物件
アパート、一軒家、タウンハウスなど様々なタイプの物件がある。ダウンタウンは新しく層の高いアパートもどんどん建設中。市場より安い物件は、Caltrainの線路沿いに面している事があり、騒音に注意。線路沿いは、夜中から明け方まで貨物列車が通り、貨物列車が何度も汽笛を鳴らすため、かなりうるさい。レッドウッドショアーズは落ち着いた住宅街で一軒家やタウンハウスが多い。

San Mateo / サンマテオ

サンフランシスコ国際空港のそばに位置する都市。シリコンバレーの北端部であることから、IT企業も多くYoutubeもサンマテオで生まれた。ダウンタウンには、日本レストランが多く立ち並び、市内には日本庭園、ラーメン屋、定食屋、雑貨屋等も豊富にある。美味しい中国系のレストランも多い。

サンマテオの公立学校
小学校、中学校については各学校でレベルが異なる。

サンマテオの賃貸物件
サンマテオダウンタウンのアパートメント物件は、駐在員様に人気。特に独身の赴任者やご夫婦で赴任される方に選ばえる物件が多い。サンマテオには歴史の長いアパートから、新築アパートがあり、それぞれに良さがある。

Foster City / フォスターシティ

Foster City / フォスターシティ

サンマテオ郡に位置する比較的最近できた計画都市。湾の水を引き込み、人工運河やラグーン、広大な公園を配置するなどした住宅街となっている。また、イーストベイに渡れるサンマテオブリッジもあるので、サンフランシスコやサンタクララ郡のみならず、イーストベイへの交通の便がよい。

フォスターシティの学校
治安が良く、日本からのお子様がいる駐在員様からも人気の地区。San Mateo-Foster City School Districtはサンマテオとフォスターシティの、小学校と中学校を運営する学区。フォスターシティは学校が良いので、ファミリー層にもお勧めのエリア。

フォスターシティの賃貸物件
フォスターシティにはタウンハウス、コンドミニアムやアパート物件が多い。海の見える物件も多くあり、街自体が整備されていて、とてもキレイな街。一軒家もあるが、タウンハウスよりも比較的家賃は高くなる。

Foster City / フォスターシティ

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